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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Carrabuffas a 335.000 € (cod.66366e2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Carrabuffas, la richiesta di 335.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Carrabuffas nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
223 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1502 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.309 €/m² e
2.821 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO INTERNO E BORGATE) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carrabuffas risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrabuffas pressi via Carrabuffas) è pari a
2.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,31%), come per la zona di Carrabuffas (+4,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Carrabuffas
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con ascensore con caminetto
Alghero - Via Carrabuffas Nel cuore di Alghero, proponiamo in vendita una proprietà rara per dimensioni e potenzialità, ideale sia come residenza familiare sia come interessante investimento immobiliare. L'abitazione si sviluppa tra il secondo e il terzo piano di una palazzina degli anni '80, priva di ascensore, che si distingue per gli ampi spazi interni e la presenza di un lastrico solare di proprietà esclusiva. L'immobile offre grande versatilità d'uso e la possibilità di essere facilmente suddiviso in più unità abitative, rappresentando una soluzione unica nel panorama immobiliare algherese. L’ingresso alla proprietà avviene al secondo piano, dove un ampio andito distribuisce gli ambienti di questo livello. Qui troviamo una cucina abitabile, un bagno finestrato, un comodo ripostiglio e quattro camere da letto matrimoniali di generose dimensioni. Attraverso una scala interna si raggiunge il terzo piano. Si accede così alla zona giorno principale dell'appartamento, composta da un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso ad una veranda esclusiva, spaziosa e panoramica. A completare il piano un'ulteriore camera da letto matrimoniale e due bagni, entrambi finestrati. Fiore all'occhiello della proprietà è il lastrico solare esclusivo posto al quarto piano, un autentico valore aggiunto che regala una splendida vista aperta verso il mare e Capo Caccia, offrendo uno spazio ideale per godere delle belle giornate e degli spettacolari tramonti della Riviera del Corallo. L'abitazione è dotata di camino e stufa a legna per il riscaldamento, climatizzatori che assicurano il massimo comfort in ogni stagione, ed è inoltre servita da un impianto solare per la produzione di acqua calda sanitaria, contribuendo a migliorare l'efficienza energetica e a contenere i consumi. L'appartamento, grazie alla sua distrubizione interna, si presta perfettamente alla realizzazione di un’attività di affittacamere, bed & breakfast o struttura ricettiva
