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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Carrabuffas a 565.000 € (cod.6636637d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Carrabuffas, la richiesta di 565.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Carrabuffas nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
565.000 € per una
superficie commerciale di
263 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2148 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.832 €/m² e
3.656 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO INTERNO E BORGATE) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 3.695 €/m²) e per quadrivani (da 1.790 €/m² a 2.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carrabuffas risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrabuffas pressi via Carrabuffas) è pari a
2.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
Invece i prezzi per la zona di Carrabuffas (+0,33%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Carrabuffas
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Mediterranea
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con giardino di nuova costruzione con garage
A poca distanza dal centro di Alghero e dal mare, proponiamo in vendita un appartamento arredato unico nel suo genere, oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione. La proprietà, caratterizzata da un ingresso completamente indipendente tramite cancello automatico, si sviluppa interamente al piano terra con una privilegiata esposizione su quattro lati. Il vero cuore esterno della dimora è lo splendido giardino privato di circa 900 mq, un'oasi di totale privacy delimitata da recinzioni in muratura e piante ornamentali, servita da un sistema di irrigazione programmato e da un pozzo ad uso esclusivo. L’abitazione vanta una superficie interna calpestabile di circa 120 mq, elegantemente rifinita con controsoffittature totali studiate per l'isolamento acustico e l'illuminazione a faretti integrati, oltre a nuovissimi infissi in rovere naturale. La zona giorno si compone di un'ampia cucina con area pranzo, aperta su una veranda con pergolato di 15 mq. Il salone si affaccia, tramite una suggestiva doppia vetrata, su una sontuosa tettoia di circa 30 mq in legno lamellare, pavimentata per creare un sofisticato e continuo prolungamento degli ambienti interni. La zona notte offre due camere da letto e due bagni, entrambi finestrati. Gli spazi esterni includono pergolati per 67,50 mq totali e tettoie per circa 50 mq. Completano la proprietà un comodo garage di 25 mq e un'ampia area parcheggio di 55 mq, perfetta anche per il rimessaggio di imbarcazioni e ideale per l'installazione di un impianto fotovoltaico. Caratteristiche tecniche e comfort: - Impianti (elettrico e idrico) completamente rifatti e dotati di certificazioni di conformità. - Autonomia idrica garantita da allaccio alla rete, pozzo privato e due cisterne interrate da 1.000 litri con pompe di nuova generazione. - Sicurezza e connettività: impianto di videosorveglianza e rete Wi-Fi attivi. - Climatizzazione: predisposizione per sistema Fancoil aria-acqua. L’immobile fa parte di un’affascinante dimora storica, sapientemente suddivisa in sole tre unità c[…]
