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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Pietraia a 480.000 € (cod.66365df7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Pietraia, la richiesta di 480.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Don Minzoni nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.900 €/m² e
3.508 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALE - LA PIETRAIA - ORTI) per appartamenti (da 2.360 €/m² a 4.555 €/m²) e per case indipendenti (da 2.295 €/m² a 4.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pietraia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietraia pressi via Don Minzoni) è pari a
3.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,31%), come per la zona di Pietraia (+3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Pietraia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Bebbere
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento
L'agenzia IMMOBILIARE BEBBERE propone in vendita FINE APPARTAMENTO RESIDENZIALE INDIPENDENTE CON VERANDA costruito con tecniche e MATERIALI DI PREGIO, a soli 200 metri dalla spiaggia del Lido. L'appartamento, dotato di ingresso indipendente, si trova […]
