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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Pivarada a 165.000 € (cod.663652f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Pivarada, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via 4 Novembre nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare in Centro) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.935 €/m² e
3.514 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.950 €/m²) e per bivani (da 2.675 €/m² a 4.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pivarada risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pivarada pressi via 4 Novembre) è pari a
3.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,31%).
Invece i prezzi per la zona di Pivarada (+7,42%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Pivarada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con angolo cottura con ascensore con garage di recente costruzione con climatizzazione
Scopri questo affascinante bilocale situato nel cuore di Alghero, al terzo piano con ascensore di una palazzina costruita nel 2006. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali e vanta una distribuzione intelligente degli spazi. La sala con angolo cottura rappresenta il cuore della casa, da cui è possibile accedere al terrazzo abitabile. La camera matrimoniale, luminosa e accogliente, dispone anch'essa di ampia porta finestra per accesso al terrazzo. Il disimpegno include una pratica zona lavanderia, mentre il bagno completo è dotato di tutti i servizi necessari. Gli infissi in legno con doppi vetri garantiscono isolamento termico e acustico, mentre le tapparelle elettriche offrono praticità e comfort. La sicurezza è assicurata dal portoncino blindato e dal videocitofono. L'orientamento Sud favorisce l'illuminazione naturale durante tutto il giorno. Il sistema di climatizzazione è garantito da pompe di calore caldo-freddo in tutti gli ambienti, completate da uno scaldabagno per la produzione dell'acqua calda sanitaria. L'immobile è inoltre adatto a persone con mobilità ridotta, grazie alla presenza dell'ascensore. Possibilità di acquisto di un garage di circa 14 Mq con accesso diretto tramite ascensore ad un costo di 25.000 Euro. Soluzione ideale per chi cerca una seconda casa o un'opportunità di investimento per affitti turistici in una delle destinazioni più ambite della Sardegna
