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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 169.000 € (cod.66365031)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Centro Storico, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Principe Umberto nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CL SERVIZI IMMOBILIARI DI LUCA CAREDDU) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2315 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.638 €/m² e
3.089 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO BASTIONI) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.945 €/m²) e per trivani (da 2.225 €/m² a 4.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Principe Umberto) è pari a
3.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+5,24%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di nuova costruzione senza ascensore edificio storico
CL Servizi Immobiliari propone in vendita un interessante trilocale disposto su due piani, situato in una delle vie più caratteristiche di Alghero. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie su due livelli: Distribuzione funzionale con netta divisione giorno/notte. Piano 3°: Ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista, bagno e ripostiglio. Piano Superiore: Zona notte sottotetto (accessibile con scala interna in legno) composta da 2 camere da letto e secondo bagno. Condizioni stabili: Tetto dell'intero edificio rifatto a nuovo (intervento del 2024). Contesto: Piccola palazzina storica senza ascensore, poche unità abitative e spese condominiali ridotte. PERCHÉ ACQUISTARE: L'immobile rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza ricca di fascino o un investimento sicuro per locazioni turistiche, data la posizione strategica a pochi passi dai bastioni e dai principali servizi. INFO AGGIUNTIVE: Posizione: Centralissima, cuore della città vecchia
