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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita ad Alghero in zona Sant'Anna a 265.000 € (cod.66364d1b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita ad Alghero in zona Sant'Anna, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1522 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.412 €/m² e
3.123 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. AGOSTINO - LA SCALETTA) per uffici (da 2.095 €/m² a 4.115 €/m²) e per loft (da 1.505 €/m² a 4.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Anna, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
3.185 €/m² per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in forte calo (-15,61%), come per la zona di Sant'Anna (-20,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita ad Alghero in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GLOBAL SERVICES IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione
Nella zona periferica di Alghero, in Via Asproni, proponiamo un interessante locale realizzato nel 2006 e caratterizzato da condizioni generali eccellenti. La proprietà si distingue per la sua grande luminosità, garantita dalle ampie superfici finestrate che, unite alla doppia esposizione, assicurano un ambiente di lavoro piacevole, arioso e ben illuminato durante tutto l'arco della giornata. L'immobile si sviluppa in un unico ampio vano open space, attualmente organizzato e suddiviso mediante componenti d'arredo che consentono una gestione funzionale degli spazi senza alterarne la flessibilità. Questa configurazione permette di adattare facilmente il locale alle più diverse esigenze operative, produttive o espositive. Completano la proprietà la predisposizione per l'impianto di climatizzazione e per il sistema di allarme, elementi che ne aumentano il comfort e la sicurezza. Sono inoltre presenti un pratico ripostiglio, un antibagno e servizi igienici distinti per uomini e donne, rendendo gli spazi già pronti per l'utilizzo da parte di attività artigianali, professionali o commerciali compatibili. Grazie alla qualità costruttiva, all'ottimo stato di manutenzione e alla distribuzione razionale degli ambienti, questo locale rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale, accogliente e immediatamente operativo in una posizione facilmente raggiungibile. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsi[…]
