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Appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 575.000 € (cod.66364c3c)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Vittorio Emanuele) è pari a
3.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,31%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+5,30%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
OTTIMA OPPORTUNITA' L'alloggio con ingresso indipendente dal piano terra si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 320 metri quadri oltre 70 metri quadri di terrazzo panoramico all'ultimo piano L'alloggio per la precisione è cosi composto: 1 piano: salone doppio, tre camere, cucina abitabile, bagno. 2 piano: 5 camere 4 bagni 3 piano: camera cucina terrazzo di 70 metri L'alloggio è servito sia da ascensore che serve tutti e tre i piani o dalle ampie scale Un'occasione unica per chi ha famiglie numerose o tranquillamente frazionabile in due unità immobiliari. possibilità in aggiunta anche di un ulteriore piano con giardino di 130 mq come terza possibilità l'acquisto dell'intera palazzina composta da un ulteriore locale commerciale e di un appartamento con giardino. La palazzina ha una volumetria totale di circa 2000 metri cubi, il piano particolareggiato classifica il fabbricato come in contrasto con i caratteri del centro storico e pertanto soggetto o alla ristrutturazione o alla demolizione e ricostruzione a parità di volume ed altezze originarie. Proprio questa classificazione consente di attuare per l'immobile quanto previsto dalla L.R. 8/2015 all'art.39 che individua premialità volumetriche in caso di ricostruzione degli edifici esistenti a seguito di demolizione, legando tale rinnovo edilizio all'utilizzo di materiali e tecnologie ecocompatibili. Pertanto, per l'edificio in oggetto, è possibile prevedere la demolizione totale e la ricostruzione con un bonus volumetrico del 30% del volume attuale ed una deroga all'altezza attuale che consentirebbe di ottenere un livello in più
