Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Carrabuffas a 520.000 € (cod.663649d0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alghero in zona Carrabuffas, la richiesta di 520.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Sardegna Immobiliare di Sechi Salvatore) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1529 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.574 €/m² e
3.232 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO INTERNO E BORGATE) per case indipendenti (da 1.795 €/m² a 3.830 €/m²) e per ville (da 1.865 €/m² a 3.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Carrabuffas.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carrabuffas) è pari a
2.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,98%).
Invece i prezzi per la zona di Carrabuffas (-5,76%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Carrabuffas
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sardegna Immobiliare di Sechi Salvatore
Via Iv Novembre 2, Sassari (SS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino
Nel suggestivo entroterra del nord della Sardegna, a pochi minuti da Alghero e dalle acque cristalline di Spiaggia di Porto Ferro, proponiamo in vendita una struttura ricettiva immersa nella natura, capace di offrire un’esperienza autentica e già ampiamente apprezzata dagli ospiti, come dimostrano le eccellenti recensioni su Google e Tripadvisor. Raggiungere la proprietà è un’esperienza che anticipa ciò che si vivrà: dolci colline, profumi mediterranei e scorci sul mare accompagnano fino a un luogo dove regnano silenzio, relax e ospitalità. La posizione è strategica, perfettamente collegata tra mare, città e aeroporto, e consente di vivere e offrire il meglio della Sardegna in ogni stagione. La proprietà si estende su circa 7 ettari, con possibilità di ampliamento fino a 20 ettari, e ospita due fabbricati principali oltre a una caratteristica dependance. Il primo edificio comprende tre appartamenti arredati, di cui due con due camere da letto e uno con tre camere, completi di spazi esterni attrezzati con barbecue e docce all’aperto. A breve distanza si trova una seconda struttura più recente composta da sei appartamenti a schiera, anch’essi arredati e pronti all’uso. Completa il complesso la suggestiva ex casa del pastore, ristrutturata e arricchita da un soppalco dal forte carattere tipico. La vicinanza al mare e a luoghi unici come il Lago di Baratz, unico lago naturale della Sardegna, rende questa soluzione particolarmente attrattiva per il turismo, soprattutto nella stagione estiva. Esiste inoltre la concreta possibilità di realizzare una piscina a servizio degli appartamenti, incrementando ulteriormente il valore e l’appeal della struttura. Si tratta di un investimento ideale per chi desidera entrare o espandersi nel settore dell’ospitalità con un’attività già avviata, in una delle zone più affascinanti e richieste dell’isola, dove natura, mare e tradizione si incontrano in perfetto equilibrio. Se siete interessati a visionare l'immobile, non esitate a contattarci per fissare un appuntamento presso i[…]
