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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Sant'Anna a 1.900.000 € (cod.663648f0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alghero in zona Sant'Anna, la richiesta di 1.900.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
1.900.000 € per una
superficie commerciale di
488 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3893 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.771 €/m² e
3.403 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO COSTIERO SUD E BORGATE) per case indipendenti (da 2.030 €/m² a 4.390 €/m²) e per ville (da 2.100 €/m² a 3.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carrabuffas, mentre la zona di Sant'Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Anna) è pari a
3.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,98%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Anna (-2,22%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SUNSET IMMOBILIARE DI KAMANZI ESPERANCE
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con angolo cottura con giardino per vacanza con climatizzazione
Scopri il tuo angolo di paradiso ad Alghero! Questa villa esclusiva, situata nella tranquilla località di Padre Bellu, offre una vista spettacolare su Capo Caccia e il Mar Mediterraneo. Immersa in un giardino di quasi 9.000 mq, la proprietà garantisce privacy totale e una connessione unica con la natura mediterranea. A soli 5 minuti dal centro di Alghero, la posizione è ideale per chi desidera vivere in un’oasi di pace senza rinunciare alla comodità dei servizi. La casa padronale di 289 mq si sviluppa su tre livelli e offre spazi ampi e luminosi. Al piano seminterrato trovi una cantina, mentre al piano terra un'ampia zona giorno open-space molto luminosa accoglie la luce naturale, creando un ambiente ideale per rilassarsi o intrattenere e una sala relax. La cucina completamente attrezzata è pronta per ogni tua esigenza culinaria, mentre l'ampia veranda con vista mare invita a godere di pranzi all'aperto. Non mancano uno studio, un ripostiglio e un bagno per la massima comodità. Il primo piano ospita una zona notte con tre camere da letto principali e due bagni, offrendo spazio e comfort per tutta la famiglia e una terrazza coperta perfetta per godersi il panorama. La proprietà dispone inoltre di due dependance separate, ideali per ospiti o come spazi aggiuntivi: una di 69 mq con una camera da letto, cabina armadio, bagno, zona giorno con angolo cottura e veranda, l'altra di 116 mq con due camere da letto, due bagni, due depositi e ripostiglio, un'accogliente area soggiorno/pranzo. Per il tuo benessere, la villa è dotata di un locale benessere con doccia, sauna, bagno turco e area idromassaggio. Tutti gli ambienti sono climatizzati, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. La piscina spettacolare è il luogo ideale per un completo relax dove ammirare i tramonti indimenticabili. Una maestosa Torre con vista panoramica sul mare mediterraneo e sul promontorio di Capo Caccia aggiunge un tocco di magia alla villa. La proprietà, completamente recintata, presenta due ingressi indipendenti con cancello elet[…]
