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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Scaletta a 260.000 € (cod.6636423c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Scaletta, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.770 €/m² e
3.354 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. AGOSTINO - LA SCALETTA) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 4.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Scaletta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scaletta) è pari a
2.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,31%).
Invece i prezzi per la zona di Scaletta (+7,85%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Scaletta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo
Grande appartamento ubicato bel cuore della cittadina Catalana, a due passi dal parco di Tarragona e vicino tutti i servizi. L'appartamento si trova al 1° piano con ascensore, composto da: ingresso, soggiorno von cucinotto attiguo, e balcone, ampia sala molto luminosa con balcone, 3 ampie camere da letto, ampio bagno con doppio lavandino e doccia. L'appartamento si presta sia per un abitazione principale, oppure fantastico non B&B da mettere a reddito, nel caso si potrebbe ricavare un secondo bagno. , ripostiglio abbastanza ampio e comodo, adibito a cabina armadio, riscaldamento autonomo con radiatori
