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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 170.000 € (cod.66364237)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Centro Storico, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3148 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.892 €/m² e
3.514 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO BASTIONI) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.945 €/m²) e per trivani (da 2.250 €/m² a 4.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+5,36%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura con balcone di recente ristrutturazione con climatizzazione senza ascensore
Si vende grazioso appartamento nel caratteristico centro storico di Alghero , precisamente in via Maiorca ,a due passi dalla cattedrale e dalla passeggiata che collega il lungomare con i bastioni della cittadina . L'appartamento è sito al secondo piano di una palazzina senza ascensore ; tuttavia i gradini della scalinata sono in ardesia e più bassi rispetto alle scale tipiche del centro storico .Totalmente ristrutturato è così composto : ampio soggiorno open space con angolo cottura , dotato di finestra che si affaccia su via Maiorca ; 2 camere da letto , 1 matrimoniale con letto francese e una seconda camera che può fungere da cameretta singola o studiolo , 1 bagno con doccia .Il soffitto è stato rifinito elegantemente con legno e faretti .L'immobile è stato ristrutturato totalmente con impianti nuovi sia elettrico che idrico , pavimentazione nuova ed è dotato di due pompe di calore che fanno caldo/freddo . E' possibile inoltre accedere ed usufruire di un terrazzino condominiale di uso comune da cui è possibile godere della suggestiva vista panoramica della cattedrale e del centro storico cittadino . L'appartamento è abitabile e non necessita al momento di alcuna ristrutturazione o lavoro strutturale in quanto anche il tetto è stato rifatto recentemente . Il prezzo dell'immobile è di Euro 170000,00 .Ideale anche come investimento da mettere a reddito
