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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Maristella a 275.000 € (cod.66364212)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alghero in zona Maristella, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1145 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.639 €/m² e
2.153 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA TURISTICO - COSTIERA - PORTO CONTE - MARISTELLA - LE BOMBARDE) per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 1.805 €/m²) e per villette a schiera (da 1.045 €/m² a 2.980 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carrabuffas, mentre la zona di Maristella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Maristella) è pari a
1.575 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Maristella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cortile con termocondizionamento con mansarda
Casa indipendente di circa 300 mq, nel bellissimo borgo di Maristella, immersa nel verde e proprio dietro il suggestivo parco naturale di Punta Giglio. A pochi metri dalle spiagge più belle e suggestive di Alghero come la spiaggia delle Bombarde, la spiaggia del Lazzaretto e la meravigliosa spiaggia di Mugoni e la torre del Porticciolo. Prezzo trattabile La casa è su due piani, con una mansarda in grezzo che potrebbe essere regolarizzare e creare una terrazza a tasca che avrebbe una vista mare nel golfo di Porto Conte (chiaramente come agente immobiliare mi sono già informata sulla fattibilità della realizzazione ) La casa è così composta: a piano terra: ingresso con patio esterno privato dove si accede alla tavernetta composta da: sala, due camere, bagno. Attraverso una scala esterna si arriva al primo piano dove si sviluppa la zona giorno con veranda, ampia sala molto luminosa, soggiorno molto ampio e luminoso con stufa a pellet idro che è collegata ai termosifoni che si trovano in ogni camera, cucina separata e bagno. Dal soggiorno si accede ad un ampio cortile privato immerso nel verde Al secondo piano c'è la zona notte composta da: due camerette e una camera da letto matrimoniale con bagno. Le camere sono dotate di terrazzo da dove è possibile ammirare il mare da un lato e la parte boscosa dall'altro. C'è un piano superiore mansardato. L'immobile è dotato di ampi balconi con vista spettacolare sul mare e su Punta Giglio, Il prezzo di vendita è di € 300,000, 00, trattabili
