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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Calabona a 445.000 € (cod.6636378b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Calabona, la richiesta di 445.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5235 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.914 €/m² e
5.712 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAS TRONAS - FASCIA COSTIERA SUD) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 4.135 €/m²) e per trivani (da 2.745 €/m² a 4.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Calabona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calabona) è pari a
3.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,31%).
Invece i prezzi per la zona di Calabona (+14,83%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Calabona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fortecasa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone di nuova costruzione con ascensore
IT-IT: Appartamento Trilocale in Vendita ad Alghero** Scopri un'opportunità unica con questo appartamento trilocale in fase di realizzazione, situato a soli 50 metri dal mare, in una delle zone più rinomate di Alghero. Con consegna prevista per la fine del 2027, questo immobile innovativo e sostenibile è progettato per garantire il massimo comfort e un'ottima qualità della vita. La assicura un consumo ridotto e un impatto ambientale minimo. L'appartamento, di 85 m² commerciali e 75 m² calpestabili, è composto da una spaziosa sala con accesso a un terrazzo abitabile che offre una vista mozzafiato sul mare. Due camere da letto accoglienti e due bagni moderni completano l'offerta, rendendolo ideale per famiglie o per chi cerca un rifugio estivo. Inoltre, il balcone permette di godere di momenti di relax all'aperto. Situato al terzo piano con ascensore, l'immobile è accessibile anche a persone con mobilità ridotta, garantendo comodità a tutti. L'orientamento Nord, Est e Ovest assicura una luminosità naturale durante tutto il giorno, mentre il sistema di riscaldamento con pompa di calore offre un clima perfetto in ogni stagione. Non perdere l'occasione di vivere in questo fantastico appartamento, dove il comfort incontra la bellezza del mare
