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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 595.000 € (cod.66363707)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Centro Storico, la richiesta di 595.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico De Nicola nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3718 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.113 €/m² e
3.717 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAS TRONAS - FASCIA COSTIERA SUD) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.910 €/m²) e per quadrivani (da 1.910 €/m² a 3.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Enrico De Nicola) è pari a
3.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,31%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+5,42%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con ascensore da ristrutturare
In una delle location più ambite di Alghero, a pochi passi dal suggestivo lungomare, proponiamo in vendita un esclusivo attico di circa 150 mq con incantevole vista sul mare. L'immobile, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, si compone di un elegante soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno, doppio servizio e due splendide terrazze abitabili, perfette per godere della brezza marina e di panorami unici in ogni stagione. La proprietà, da ristrutturare, rappresenta una rara opportunità per realizzare una residenza di grande prestigio, personalizzandola secondo i propri gusti ed esigenze. Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli spazi, offre inoltre la possibilità di essere suddivisa in due distinte unità immobiliari, rendendola particolarmente interessante sia come abitazione privata sia come investimento. Una soluzione di assoluto valore, in una posizione privilegiata tra il centro cittadino e il mare
