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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Carmine a 279.000 € (cod.662f8c02)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Carmine, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Vittorio Giglio nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da ZeroSetteNove Studio Immobiliare) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2021 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.640 €/m² e
3.369 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE - CARACOL - S. AGOSTINO - VALVERDE) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 4.115 €/m²) e per case indipendenti (da 1.735 €/m² a 3.420 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carmine risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carmine pressi via Vittorio Giglio) è pari a
3.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,24%).
Invece i prezzi per la zona di Carmine (+3,63%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Carmine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ZeroSetteNove Studio Immobiliare
Via Vittorio Emanuele, 55, Alghero (SS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Immobile selezionato e valorizzato secondo il metodo della Boutique dell’Immobiliare, network di professionisti dedicati a chi sta pensando di vendere o acquistare casa con metodo e controllo. Appartamento con box in zona Carmine, classe energetica A3 Ad Alghero, in zona Il Carmine, quartiere residenziale tranquillo e ben servito, a pochi minuti dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un curato e luminoso appartamento, corredato da un ampio box di pertinenza al piano seminterrato. La proprietà, già perfettamente abitabile e venduta parzialmente arredata, rappresenta una soluzione confortevole e funzionale, ideale come abitazione principale per una famiglia, in ogni stagione. L’immobile, di circa 119 mq catastali, si sviluppa in ambienti ampi, luminosi e ben organizzati, con finiture di gusto: pavimentazione in gres effetto ardesia, pareti decorative a spatolato, controsoffittature con illuminazione a LED e faretti a incasso. La zona giorno comprende un grande soggiorno con accesso diretto al balcone e una cucina abitabile, arredata e attrezzata, con zona pranzo impreziosita da una parete in pietra decorativa e uscita sul secondo balcone. La zona notte, silenziosa e riservata, è composta da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera da letto con accesso al balcone, un bagno con doccia a muratura e un secondo bagno finestrato con vasca. L’appartamento è dotato di climatizzazione nei principali ambienti e di impianto di riscaldamento con radiatori. La classe energetica A3 garantisce consumi contenuti e un elevato comfort abitativo. Completa la proprietà un ampio box di circa 38 mq al piano seminterrato, rifinito e luminoso, che offre preziosi spazi aggiuntivi di servizio. Il contesto risulta curato e ordinato e valorizza ulteriormente la qualità abitativa della proprietà. N.B. Alcune immagini sono state rielaborate digitalmente, con il supporto dell’intelligenza artificiale, al solo scopo illustrativo, per mettere in risalto le potenzialità dell’immobile[…]
