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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 395.000 € (cod.662f2cd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Centro Storico, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Property) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3085 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.166 €/m² e
3.869 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 4.000 €/m²) e per attici (da 2.580 €/m² a 4.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,20%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+5,59%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con giardino con ascensore con cucina abitabile per vacanza
Alghero, Via Diez - Attico con ampio terrazzo Alghero, Via Diez - Attico con ampio terrazzo e lastrico solare In una delle zone più apprezzate di Alghero, a pochi passi dal mare e dal fascino senza tempo del centro storico, proponiamo un attico che si distingue per gli ampi spazi esterni e per le interessanti potenzialità. Situato al terzo piano, l'immobile offre ambienti interni ben distribuiti, con tre camere da letto, due bagni, soggiorno e cucina. Una soluzione ideale per chi desidera vivere Alghero con tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare alla comodità e alla vivibilità degli spazi. Il vero valore aggiunto è l'ampio terrazzo, una naturale estensione della zona abitativa, perfetto per creare un ambiente dedicato al relax, accogliere ospiti e godere appieno delle piacevoli giornate mediterranee. La proprietà comprende inoltre il lastrico solare sovrastante, panoramico e di pertinenza, che aggiunge ulteriore fascino e apre nuove possibilità per vivere gli spazi all'aperto. La facciata dell'edificio e il terrazzo sono attualmente interessati da lavori di ristrutturazione, un intervento volto a valorizzare ulteriormente il contesto e gli spazi esterni. La posizione, particolarmente strategica per la vicinanza alla spiaggia e al centro storico, rende questa proposta interessante sia come residenza principale sia come casa per le vacanze. Le caratteristiche dell'immobile e la sua collocazione in una delle località più apprezzate della Riviera del Corallo ne fanno inoltre un'interessante opportunità di investimento immobiliare. Una proprietà dal carattere distintivo, dove posizione, spazi generosi e potenziale degli ambienti esterni si incontrano, offrendo un'interessante opportunità abitativa e d'investimento nel cuore di Alghero. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Salvatore Diez 7A Provincia: Sassari Categoria: residenziale Tipologia immobile: Attico Superficie (mq): 128 Condizioni: Buono Piano: terzo piano Piani totali: 1 Vani: 6.5 Camere: 1 Soggiorno: Sala Cucina: Abitabile Bagni: 2[…]
