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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Maristella a 390.000 € (cod.662dd907)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alghero in zona Maristella, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
199 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1959 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.682 €/m² e
2.053 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA TURISTICO - COSTIERA - PORTO CONTE - MARISTELLA - LE BOMBARDE) per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 1.790 €/m²) e per villette a schiera (da 1.045 €/m² a 2.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carrabuffas, mentre la zona di Maristella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Maristella) è pari a
1.560 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Maristella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
ALGHERO - Maristella - Villetta ristrutturata con giardini e vista mare A pochi passi dal mare, villetta a schiera completamente ristrutturata, disposta su quattro livelli e caratterizzata da ampi spazi, due giardini privati e una splendida vista sul Golfo di Porto Conte. L’immobile è stato ristrutturato nel 2021, con tetto rifatto nel 2023, e viene venduto arredato con mobili moderni e di pregio
