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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 379.000 € (cod.662d6b9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Centro Storico, la richiesta di 379.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giovanni XXIII nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5053 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.216 €/m² e
3.874 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 4.000 €/m²) e per attici (da 2.575 €/m² a 4.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Giovanni XXIII) è pari a
3.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+5,52%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Sassari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
TOSCANO PROPONE: LUMINOSISSIMO ATTICO RISTRUTTURATO CON AMPIA TERRAZZA – ALGHERO Ad Alghero proponiamo in vendita uno splendido attico di 75 mq interni con una grande terrazza di 55 mq, situato al sesto ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato tra il 2019 e il 2020, si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti, le ottime condizioni interne e soprattutto per l’ampio spazio esterno, ideale per vivere piacevoli momenti di relax e convivialità all’aperto. L’ingresso si apre su un andito che conduce alla grande sala, ambiente accogliente e particolarmente luminoso, con accesso diretto alla splendida terrazza di 55 mq, vero punto di forza della proprietà, perfetta per essere arredata con zona pranzo e area relax. La cucina, separata e funzionale, è dotata di un comodo ripostiglio e di una zona lavanderia, con uscita su un poggiolo riservato. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale, e un bagno moderno, rifinito con box doccia e sanitari sospesi. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo mediante climatizzatori e riserva idrica condominiale. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera un immobile già ristrutturato, luminoso e pronto da abitare, con il valore aggiunto di una grande terrazza all’ultimo piano, caratteristica particolarmente ricercata nel mercato immobiliare di Alghero. N.B: Alcune foto sono ipotesi di arredo Prezzo richiesto: € 379.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Toscano Sassari allo 079 6768286
