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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Carrabuffas a 950.000 € (cod.662326b2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alghero in zona Carrabuffas, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di via Carrabuffas nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da ZeroSetteNove Studio Immobiliare) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4750 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.810 €/m² e
3.728 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO INTERNO E BORGATE) per case indipendenti (da 1.640 €/m² a 3.835 €/m²) e per ville (da 1.535 €/m² a 2.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carrabuffas risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carrabuffas pressi via Carrabuffas) è pari a
2.540 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,15%).
Invece i prezzi per la zona di Carrabuffas (-6,23%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Carrabuffas
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ZeroSetteNove Studio Immobiliare
Via Vittorio Emanuele, 55, Alghero (SS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Alghero. Agenzia Immobiliare ZeroSetteNove propone in vendita, modernissima villa con Piscina con totale vista sulla rada di Alghero. Immersa in circa 3 ettari di macchia mediterranea, a pochi minuti di macchina dal centro cittadino. La villa gode di un gradevole affaccio sul Promontorio di Capocaccia con una totale vista mare. La struttura centrale è costituita da un corpo unico adibito a zona living con la cucina a vista e grande veranda coperta, la zona notte è composta da: 4 camere matrimoniali ognuna con bagno privato. A completare la proprietà, dependance con 2 camere da letto matrimoniali, bagno anti bagno, living con cucina a vista, ampio soppalco calpestabile e veranda. Si evidenziano i sistemi costruttivi che permettono un immobile realmente "eco-sostenibile", (tetto e strutture portanti in legno termicamente isolati e infissi a taglio termico). Opportunità per chi volesse acquistare la villa o l'azienda agricola che la compone. Attualmente utilizzata come struttura ricettiva con formula B&B. Desideri ulteriori informazioni su questo immobile? Contatta il nostro uffico adesso ai numeri sotto riportati. Il presente annuncio non costituisce assolutamente elemento contrattuale, Vi invitiamo quindi a contattare l’ufficio per verificare disponibilità dell’immobile e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell’annuncio. Si precisa inoltre che alcune immagini, fotografie o voci relative alle caratteristiche dell’immobile, anche presenti nella stessa descrizione, come: superfici, spese condominiali, esposizioni, etc. potrebbero essere inesatte o da verificare. La visione degli immobili verrà effettuata previa prenotazione visita e sottoscrizione del rapporto di visita con autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il nostro Studio è a Vostra completa disposizione per qualsiasi informazione in merito al presente annuncio. Vi accompagneremo passo dopo passo su quanto è necessario sino alla compravendita. ZeroSetteNove SRL Via V. Emanuele 55 - 07041 - Alghero Info : 079.4920234 - 3292445442
