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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 200.000 € (cod.662325da)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Centro Storico, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lamarmora nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ZeroSetteNove Studio Immobiliare) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2816 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.558 €/m² e
3.174 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO BASTIONI) per appartamenti (da 2.060 €/m² a 4.015 €/m²) e per case indipendenti (da 2.020 €/m² a 4.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Lamarmora) è pari a
3.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Calabona che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,36%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+4,95%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ZeroSetteNove Studio Immobiliare
Via Vittorio Emanuele, 55, Alghero (SS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con angolo cottura da ristrutturare
Alghero, Centro Storico – Abitazione da ristrutturare con affaccio diretto sui Bastioni Nel cuore del centro storico di Alghero, in una posizione realmente unica, proponiamo in vendita un’abitazione caratterizzata da due finestre affacciate direttamente sui Bastioni. Un’apertura sul mare e sulla storia della città, dove il paesaggio entra a far parte della casa e ne rappresenta il principale elemento di valore. La posizione permette di vivere il centro storico nella sua dimensione più autentica, tra vicoli, antiche facciate e passeggiate sul mare. L’affaccio sui Bastioni conferisce all’immobile un carattere particolare, rivolgendosi a chi cerca una casa legata all’identità di Alghero e alla bellezza del suo lungomare storico. L’abitazione è da ristrutturare e richiede lavori da valutare con attenzione prima dell’acquisto. Il recupero degli ambienti dovrà partire da un sopralluogo tecnico, necessario per definire gli interventi, verificarne la fattibilità e stimare costi e tempi. Un passaggio concreto per costruire un progetto consapevole, capace di conciliare le esigenze abitative con le caratteristiche dell’immobile e del contesto storico. La ristrutturazione rappresenta l’occasione per ripensare gli spazi e scegliere finiture e soluzioni abitative personali, valorizzando soprattutto il rapporto tra gli ambienti interni e le due finestre sui Bastioni. Le possibilità di rimodulazione dovranno essere verificate in sede tecnica, tenendo conto delle condizioni dell’abitazione e delle eventuali autorizzazioni necessarie. Il prezzo richiesto è stato valutato considerando sia i lavori necessari sia il valore della posizione e dell’affaccio diretto sui Bastioni. La proposta va quindi letta nel suo insieme: un immobile da recuperare, con un investimento da programmare, in una collocazione che costituisce la sua qualità distintiva. Una soluzione per chi apprezza il fascino delle case del centro storico ed è disposto ad affrontare un percorso di ristrutturazione per realizzare un’abitazione personale, in uno dei lu[…]
