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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Sant'Anna a 375.000 € (cod.6622cf2f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alghero in zona Sant'Anna, la richiesta di 375.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3151 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.499 €/m² e
3.112 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO COSTIERO SUD E BORGATE) per case indipendenti (da 2.130 €/m² a 4.595 €/m²) e per ville (da 2.100 €/m² a 3.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Sant'Anna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Anna) è pari a
3.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,12%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Anna (+3,98%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Bebbere
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione con caminetto
Immobiliare Bebbere propone in vendita una graziosa villetta, in zona Sant'anna immersa nel verde della campagna ma a soli 2 km dalla città, curata nei dettagli e mantenuta in ottimo stato. Un vialetto pavimentato in pietra attraversa il giardino con ulivi e conduce alla casa, dove si trova un spazio comodo per parcheggiare. Dalla terrazza coperta si entra nell’ampia zona giorno che è articolata in due ambienti e impreziosita dalla presenza del camino
