Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Maristella a 240.000 € (cod.661c020b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alghero in zona Maristella, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE SARDA S.R.L.S.) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.824 €/m² e
2.077 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA TURISTICO - COSTIERA - PORTO CONTE - MARISTELLA - LE BOMBARDE) per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 1.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Maristella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Maristella) è pari a
1.535 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Maristella
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SARDA S.R.L.S.
VIA F.LLI KENNEDY, 14, Alghero (SS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile da ristrutturare
In zona tranquilla tra Fertilia e Porto Conte, circondata dal paesaggio collinare del Parco di Porto Conte, proponiamo un lotto di circa 4.000 mq con ex fabbricato colonico, ideale per chi desidera realizzare una nuova abitazione indipendente in un contesto naturale di pregio. La proprietà si trova a soli cinque minuti dalle spiagge del Lazzaretto e di Porto Conte, in una posizione che coniuga la quiete della campagna con la vicinanza al mare e ai servizi, e a circa 15 minuti dallaeroporto di AlgheroFertilia. Sul terreno insiste un fabbricato singolo di circa 160 mq, oggi in condizioni critiche e sostanzialmente non utilizzabile allo stato attuale. Per questo, la soluzione più razionale è un intervento di demolizione e ricostruzione (o ristrutturazione integrale), che consenta di mantenere la volumetria esistente e creare una nuova casa completamente personalizzata, adeguata agli standard contemporanei. La configurazione del lotto offre diverse possibilità di progetto: abitazione privata con ampio giardino, piccolo frutteto e spazi esterni attrezzati, oppure realizzazione di una struttura ricettiva in una zona molto richiesta dal turismo per la bellezza delle spiagge e dei percorsi naturalistici. Le informazioni relative a superfici, destinazione e stato del fabbricato sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Si consiglia di verificarle tramite documentazione tecnica e con il supporto di un professionista di fiducia prima di assumere impegni vincolanti. *** Hai domande su questo immobile? Chiamaci o scrivici: ti risponderemo in tempi brevi, senza giri di parole. Una buona Agenzia non ti trova solo casa, ti fa vedere quello che non vedi, ti evita gli errori che costano e ti porta all'affare giusto. Se vuoi visitarlo, organizziamo tutto noi. Ti seguiamo dalla prima visita fino al rogito, con assistenza legale integrata grazie alla collaborazione con Govoni Law. Le informazioni presenti in questo annuncio, inclusi metri quadrati, planimetrie, foto e video, hanno valore indic[…]
