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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 165.000 € (cod.661ab124)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Centro Storico, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Carlo Alberto nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4024 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.174 €/m² e
3.599 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO BASTIONI) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 4.020 €/m²) e per case indipendenti (da 2.050 €/m² a 4.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Carlo Alberto) è pari a
3.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+4,74%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Milano Cadorna
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
Incastonato nel cuore più autentico e suggestivo del centro storico di Alghero, in Via Gilbert Ferret 24, proponiamo in vendita un affascinante monolocale di 41 mq che rappresenta un'opportunità straordinaria per chi desidera effettuare un investimento immobiliare ad altissima redditività. L' immobile, situato al piano terra di un palazzo d' epoca risalente al 1475, si presenta completamente ristrutturato. Attualmente è già felicemente avviato e inserito nel circuito degli affitti brevi tramite Airbnb, offrendo fin da subito un'eccellente resa economica dimostrabile, ulteriormente valorizzata dall' assenza totale di spese condominiali. L'ambiente interno sfrutta al meglio la metratura offrendo uno spazio accogliente e ben distribuito, dotato di ogni comfort moderno tra cui l'impianto di climatizzazione con pompa di calore per garantire un clima ideale sia d'estate che d'inverno. L' affaccio -unico e diretto sulla storicità di Via Gilbert Ferret- regala quell' atmosfera tipica e tipicamente sarda che i turisti di tutto il mondo ricercano. La posizione è indiscutibilmente uno dei punti di forza di questa proprietà. L' appartamento sorge infatti all'interno del nucleo antico algherese, noto per l' inconfondibile vivacità culinaria e culturale. Con una piacevole passeggiata di pochissimi minuti è possibile raggiungere i rinomati Bastioni con vista mozzafiato sul Golfo, il porto turistico – punto di partenza per le celebri escursioni alle Grotte di Nettuno – e la spiaggia cittadina di San Giovanni. La zona è perfettamente collegata sia con l'aeroporto di Alghero-Fertilia, raggiungibile in circa 15 minuti grazie alle navette dedicate con fermate poco distanti, sia con le spiagge più rinomate del litorale come Le Bombarde e Il Lazzaretto. Vivere o soggiornare qui significa avere sotto casa le migliori trattorie tipiche, le botteghe d' artigianato del corallo e tutti i servizi essenziali, offrendo agli ospiti un' esperienza autentica e indimenticabile. Questa soluzione viene venduta comprensiva di arredo, pratica[…]
