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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Calabona a 265.000 € (cod.66140ee9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Calabona, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Lungomare Valencia nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1892 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.723 €/m² e
3.157 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. AGOSTINO - LA SCALETTA) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 4.120 €/m²) e per case indipendenti (da 2.225 €/m² a 4.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Calabona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calabona pressi Lungomare Valencia) è pari a
3.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,52%).
Invece i prezzi per la zona di Calabona (+10,85%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Calabona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Sassari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura con ascensore
TOSCANO SASSARI PROPONE : Ampio appartamento nel cuore di Alghero, la splendida Riviera del Corallo. L’immobile si trova in Via Sassari, una delle zone più richieste e servite della città, a pochi passi dal centro storico e a breve distanza dal Lungomare Valencia e dalla spiaggia di Las Tronas. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, farmacie, negozi, fermate dei mezzi pubblici, aree verdi e tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale per vivere Alghero senza dover utilizzare l’auto. Situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, l’appartamento offre una superficie di circa 140 mq, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’abitazione è composta da: * Ampio soggiorno con angolo cottura; * Tre camere da letto matrimoniali; * Due bagni; * Grande ripostiglio. L’immobile è stato ristrutturato ed è pronto da abitare, senza necessità di interventi urgenti o lavori di ristrutturazione. Una caratteristica che consente di trasferirsi fin da subito, evitando tempi di attesa e costi aggiuntivi. Grazie alla generosa metratura, alle tre camere matrimoniali e alla distribuzione degli spazi, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per una famiglia che desidera vivere in una casa comoda, funzionale e vicina a tutti i servizi. Allo stesso tempo, la posizione strategica e le caratteristiche dell’immobile la rendono particolarmente interessante anche per chi cerca un investimento da destinare ad affitti turistici o locazioni a lungo termine. L’appartamento viene venduto parzialmente arredato. Prezzo: € 265.000 Per maggiori informazioni contattare al 079 6768286
