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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Caragol a 250.000 € (cod.6612a3b3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alghero in zona Caragol, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Sardinia business di roberto maninchedda) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1838 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.365 €/m² e
3.024 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FERTILIA) per case indipendenti (da 1.955 €/m² a 4.070 €/m²) e per villette a schiera (da 1.515 €/m² a 4.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Caragol risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caragol) è pari a
2.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,03%).
Invece i prezzi per la zona di Caragol (-1,07%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Caragol
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Casa plurilocale in vendita a Alghero
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Casa plurilocale in vendita a Alghero
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Casa plurilocale in vendita a Alghero
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Casa plurilocale in vendita a Alghero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sardinia business di roberto maninchedda
Via xx settembre, Alghero (SS)
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile
Regione Galantè, vendiamo Villetta indipendente su due livelli composta al piano terra da: ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno, due verande; al piano seminterrato cantina accessibile con scala interna, terreno di pr […]
