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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Calabona a 200.000 € (cod.660dba1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Calabona, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Lungomare Valencia nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO ALGHERO CENTRO STORICO S.R.L.) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.672 €/m² e
4.381 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAS TRONAS - FASCIA COSTIERA SUD) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 4.115 €/m²) e per trivani (da 2.410 €/m² a 4.930 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Calabona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calabona pressi Lungomare Valencia) è pari a
3.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,33%).
Invece i prezzi per la zona di Calabona (+14,84%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Alghero in zona Calabona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO ALGHERO CENTRO STORICO S.R.L.
VIA FOSCOLO 15, Alghero (SS)
DESCRIZIONE
con angolo cottura
L'immobile che vi proponiamo è situato in una zona residenziale estremamente tranquilla, a pochi passi dal suggestivo Lungomare Valencia. Si tratta di un ampio trilocale posto al piano terra di una palazzina degli anni '80, dotato di ingresso indipendente, che garantisce privacy e comodità. L'abitazione si apre su una luminosa e spaziosa zona giorno, caratterizzata da un grande soggiorno con angolo cottura ben organizzato e una confortevole area relax, ideale per momenti di convivialità
