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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona La Cunetta a 265.000 € (cod.660d7244)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona La Cunetta, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO ALGHERO CENTRO STORICO S.R.L.) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2523 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.575 €/m² e
2.987 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. AGOSTINO - LA SCALETTA) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 4.015 €/m²) e per quadrivani (da 1.795 €/m² a 3.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di La Cunetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Cunetta) è pari a
2.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,72%).
Invece i prezzi per la zona di La Cunetta (+7,53%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona La Cunetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO ALGHERO CENTRO STORICO S.R.L.
VIA FOSCOLO 15, Alghero (SS)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare con caminetto senza ascensore
Situato in una tranquilla zona residenziale di Alghero, ben servita da scuole, supermercati e farmacie, proponiamo in vendita un ampio quadrivano posto al primo piano di un complesso degli anni '90, privo di ascensore. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte. La zona living è caratterizzata da un grande e luminoso soggiorno con caminetto, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o in compagnia
