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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Pivarada a 345.000 € (cod.660a6832)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Pivarada, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Vittorio Emanuele nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da ZeroSetteNove Studio Immobiliare) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3791 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.337 €/m² e
3.791 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. AGOSTINO - LA SCALETTA) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.930 €/m²) e per case indipendenti (da 2.000 €/m² a 4.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Pivarada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pivarada pressi via Vittorio Emanuele) è pari a
3.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
Invece i prezzi per la zona di Pivarada (+5,75%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Pivarada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ZeroSetteNove Studio Immobiliare
Via Vittorio Emanuele, 55, Alghero (SS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Appartamento di nuova costruzione, caratterizzato da ambienti moderni, ampi e luminosi, con una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da sala con angolo cottura, direttamente collegata a una grande terrazza, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale, oltre a due bagni e comodi spazi di disimpegno. Un ulteriore punto di forza dell’abitazione è rappresentato dagli ampi spazi esterni, presenti sia nella zona giorno sia in corrispondenza della zona notte. L’appartamento, essendo di nuova costruzione, rappresenta una soluzione abitativa moderna e confortevole, ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie agli ambienti ben distribuiti e ai piacevoli spazi esterni. Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per verificare disponibilità, conformità e caratteristiche dell’immobile è consigliato fissare un appuntamento presso i nostri uffici. Alcune immagini e alcuni testi presenti nell’annuncio potrebbero essere stati ottimizzati o rielaborati mediante strumenti di intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo
