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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Sant'Anna a 85.000 € (cod.660480b2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alghero in zona Sant'Anna, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.864 €/m² e
3.276 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (AGRO COSTIERO SUD E BORGATE) per case indipendenti (da 1.985 €/m² a 4.570 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Sant'Anna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Anna) è pari a
3.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,06%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Anna (+6,17%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Immerso nel suggestivo agro di Alghero, questo terreno rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere o trascorrere il proprio tempo libero a stretto contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro cittadino in pochi minuti d'auto. La proprietà è impreziosita da un caratteristico oliveto composto da circa 90 alberi e da un piccolo vigneto, elementi che conferiscono fascino e autenticità al paesaggio tipicamente mediterraneo. Le coltivazioni esistenti offrono interessanti opportunità sia per un utilizzo hobbistico sia per una piccola produzione agricola, consentendo di riscoprire uno stile di vita genuino e sostenibile. Il terreno, prevalentemente pianeggiante e caratterizzato da una lieve pendenza naturale verso valle, garantisce un ottimo drenaggio delle acque piovane, evitando ristagni e favorendo la salute delle coltivazioni. Questa conformazione lo rende particolarmente versatile e adatto a molteplici utilizzi, sia agricoli che ricreativi. La posizione riservata e tranquilla assicura privacy e ampi spazi aperti, ideali per chi cerca un rifugio immerso nel verde, perfetto per attività all'aria aperta, momenti di relax o come punto di appoggio nella campagna algherese. A completare la proprietà è presente un fabbricato di categoria C/2, in discrete condizioni, utile come deposito attrezzi o come pratico supporto per la gestione del fondo. Il terreno dispone inoltre di pozzo, allaccio alla rete elettrica, impianto di irrigazione a goccia per il vigneto e recinzione metallica lungo l'intero perimetro, caratteristiche che lo rendono immediatamente fruibile e pronto all'utilizzo. Se ami la natura, la tranquillità della campagna e desideri un investimento agricolo con potenzialità produttive legate alla coltivazione dell'olivo e della vite, questa proprietà rappresenta un'opportunità da non perdere. Nelle immediate vicinanze è disponibile un secondo lotto di circa 13.000 mq, con ulteriori 160 ulivi, proposto al prezzo di € 65.000. I due terreni possono essere acquist[…]
