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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Pivarada a 345.000 € (cod.66015643)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Pivarada, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Vittorio Emanuele nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da ZeroSetteNove Studio Immobiliare) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3791 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.360 €/m² e
3.815 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. AGOSTINO - LA SCALETTA) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.965 €/m²) e per case indipendenti (da 2.000 €/m² a 4.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Pivarada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pivarada pressi via Vittorio Emanuele) è pari a
3.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,22%).
Invece i prezzi per la zona di Pivarada (+6,16%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Pivarada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ZeroSetteNove Studio Immobiliare
Via Vittorio Emanuele, 55, Alghero (SS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Appartamento di nuova costruzione, caratterizzato da ambienti moderni, ampi e luminosi, con una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da sala con angolo cottura, direttamente collegata a una grande terrazza, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale, oltre a due bagni e comodi spazi di disimpegno. Un ulteriore punto di forza dell’abitazione è rappresentato dagli ampi spazi esterni, presenti sia nella zona giorno sia in corrispondenza della zona notte. L’appartamento, essendo di nuova costruzione, rappresenta una soluzione abitativa moderna e confortevole, ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie agli ambienti ben distribuiti e ai piacevoli spazi esterni. Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per verificare disponibilità, conformità e caratteristiche dell’immobile è consigliato fissare un appuntamento presso i nostri uffici. Alcune immagini e alcuni testi presenti nell’annuncio potrebbero essere stati ottimizzati o rielaborati mediante strumenti di intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo
