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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Sant'Anna a 530.000 € (cod.65fb96b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Sant'Anna, la richiesta di 530.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da KEY ESTATE) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3441 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.687 €/m² e
3.095 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. AGOSTINO - LA SCALETTA) per appartamenti (da 2.240 €/m² a 3.905 €/m²) e per case indipendenti (da 2.025 €/m² a 4.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna) è pari a
3.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Anna (+7,49%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione con termocondizionamento per vacanza con climatizzazione con cortile con riscaldamento autonomo
Indipendente, cortile privato, posti auto e mare a pochi passi. In Via Parc Guell, una delle zone più ricercate di Alghero, trovi una casa di 148 mq su tre livelli, pensata per vivere ogni spazio con comfort e privacy. Contattaci per visitare l'immobile. Posizione Abitare in questa zona significa avere il privilegio di raggiungere in pochi minuti la dalla passeggiata del Lungomare Dante ed il mare, godendo di un contesto residenziale tra i più apprezzati della città. L'ingresso indipendente, il cortile esclusivo e i posti auto privati rendono questa proprietà una soluzione pratica e funzionale per la vita di tutti i giorni. Metratura e distribuzione La casa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 148 mq. Al piano terra ti accoglie una luminosa zona giorno con sala e angolo cottura a induzione, collegata a una cucina che si apre su una veranda riservata. Da qui si accede a una piacevole zona living esterna, organizzata con pergola Corradi, ideale per condividere momenti all'aperto in ogni stagione. Il piano è completato da un bagno. La zona notte si trova al livello superiore ed è collegata da eleganti scale in legno impreziosite da segnapassi luminosi. Qui trovi due camere spaziose e luminose, una delle quali dotata di cabina armadio, oltre a un pratico armadio a muro e due bagni finestrati con doccia e sanitari sospesi. Al piano interrato, sempre collegato internamente, è presente un ulteriore ambiente con sala e angolo cottura a induzione, oltre a una stanza multifunzionale con zona lavanderia e doccia. Finiture e impiantistica L'immobile è stato ristrutturato nel 2018 con materiali di pregio e particolare attenzione ai dettagli. Gli infissi antisfondamento garantiscono isolamento termico e acustico e sono completati da persiane esterne. Il comfort è assicurato dall'impianto di climatizzazione Daikin con quattro split, dagli scaldasalviette presenti in ogni bagno e dall'autoclave. Le tende automatizzate Gibus, installate sul fronte e sul retro dell'abitazione, sono dotate di sensore[…]
