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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Pivarada a 239.000 € (cod.65f96c7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Pivarada, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Asfodelo nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2811 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.776 €/m² e
3.407 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 4.010 €/m²) e per case indipendenti (da 2.005 €/m² a 4.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Pivarada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pivarada pressi Via Asfodelo) è pari a
3.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Calabona che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,72%).
Invece i prezzi per la zona di Pivarada (+7,60%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Pivarada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura con balcone con garage senza ascensore con climatizzazione
Alghero ? Via Asfodelo: In posizione strategica, adiacente al Piazzale della Pace, a pochi passi dal porto turistico e dal centro storico di Alghero, questa proprietà gode di un contesto vivace e comodo. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi ? bar, ristoranti, supermercati, banche ? oltre a fermate dei mezzi pubblici che collegano agevolmente ogni parte della città. Il mare e la rinomata spiaggia del Lido San Giovanni sono facilmente raggiungibili a piedi in circa dieci minuti, rendendo questa soluzione ideale sia per vivere Alghero tutto l?anno, sia come investimento per le vacanze. L?immobile è ubicato al secondo piano di una palazzina risalente agli anni ?70, sprovvista di ascensore, in ottime condizioni di manutenzione generali: di recente son stati ripresi la facciata, i balconi e il tetto. Recentemente l?unità immobiliare, ha goduto di una ristrutturazione generale, che ha riguardato impianti, infissi e pavimentazione, per cui si tratta di una soluzione pronta da abitare. L?appartamento ci accoglie su un corridoio dal quale si accede ai diversi ambienti della casa: la zona giorno si compone di un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, che si affaccia su un primo balcone con una parziale vista panoramica su Capocaccia; due ampie camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone e un bagno cieco con doccia. Il riscaldamento è autonomo attraverso pompe di calore di ultima generazione. Le spese condominiali sono contenute ed ammontano a ?35 mensili. È possibile acquistare anche un garage di 15mq separatamente a 25.000?. L?immobile è la soluzione perfetta per chi cerca comfort, spazi ben distribuiti in un contesto centrale e ben servito, ma al contempo tranquillo e riservato. Alghero, perla della Riviera del Corallo, con il suo litorale e le diverse spiagge di sabbia fine e fondali cristallini, come Maria Pia, Le Bombarde, Il Lazzaretto ecc?, attrae diverse migliaia di turisti tutto l?anno, per cui sarebbe una soluzione adatta anche ai fini locativi come B
