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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero a 260.000 € (cod.65f5133f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alghero, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2080 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.950 €/m² e
3.361 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAULERA - UNGIAS). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RESIDENZA VENETO S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con balcone con giardino con ascensore con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione con posto moto
Rif. DV-13657] Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 125 mq commerciali situato al primo piano di un edificio residenziale in Via Niccolò Copernico 2, ad Alghero. L'immobile si presenta in buono stato e offre ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione comoda e funzionale per la famiglia. L'ingresso principale si apre su un disimpegno che conduce agli ambienti principali della casa. Di fronte si trova il soggiorno, un ambiente accogliente e luminoso, perfetto per trascorrere momenti di relax in famiglia o per ricevere ospiti. A sinistra si sviluppa la cucina abitabile, spaziosa e funzionale, adatta alla vita quotidiana e alla preparazione dei pasti in un ambiente separato dalla zona giorno. Dalla cucina si accede a un balcone, utile come sfogo esterno e ideale per godere di momenti all'aperto. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge la zona notte, composta da tre camere da letto, tutte spaziose e luminose. Gli ambienti risultano versatili e possono essere utilizzati come camere matrimoniali, camere singole, studio o stanza per ospiti, in base alle esigenze del futuro proprietario. Il bagno è finestrato e dotato di box doccia, garantendo ventilazione naturale e praticità nell'utilizzo quotidiano. La presenza dei due balconi rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo sfoghi esterni utili e contribuendo alla vivibilità complessiva dell'abitazione. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a gasolio con con contabilizzazione individuale dei consumi e la cui appartiene è l'A1. L'unità dispone inoltre di infissi di recente installazione in pvc comprese zanzariere e portoncino blindato. La proprietà si trova all'interno di un piacevole contesto condominiale, caratterizzato da un curato giardino e aree comuni ben tenute. Il complesso e dotato di fotovoltaico condominiale e colonnina per ricarica di veicoli elettrici elettrici. Lo stabile è attualmente interessato da un ampio intervento di riqualificazione edilizia mediante Superbonus 101% che[…]
