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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Lido a 250.000 € (cod.65f51321)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Lido, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.931 €/m² e
3.356 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALE - LA PIETRAIA - ORTI) per appartamenti (da 2.430 €/m² a 4.335 €/m²) e per case indipendenti (da 2.775 €/m² a 4.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lido risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido) è pari a
3.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Cuguttu che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Lido
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RESIDENZA VENETO S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con cucina abitabile
Rif. DV-13548] Proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq commerciali situato al primo piano di una palazzina in Via Pasquale Paoli 45, ad Alghero, in provincia di Sassari. L'immobile si presenta in buono stato e offre ambienti spaziosi, ben distribuiti e adatti a chi cerca una soluzione comoda in una zona servita della città. L'ingresso principale si apre su un ampio corridoio, che organizza in modo ordinato tutte le stanze dell'abitazione e consente una distribuzione funzionale degli ambienti. Questa impostazione rende l'appartamento pratico e facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative. La zona giorno comprende un soggiorno accogliente, ideale per trascorrere momenti di relax in famiglia o con amici. Adiacente al soggiorno si trova la cucina abitabile, separata e funzionale, dotata di spazio sufficiente per ospitare un tavolo da pranzo e organizzare comodamente la vita quotidiana. La zona notte comprende complessivamente quattro camere da letto, distribuite in modo funzionale all'interno dell'abitazione. Gli ambienti offrono buone dimensioni e possono essere utilizzati come camere matrimoniali, camere singole, studio, stanza per ospiti o spazi multifunzionali. Il bagno è finestrato e dotato di box doccia, garantendo ventilazione naturale e praticità nell'utilizzo quotidiano. Completa la proprietà un balcone, che offre uno sfogo esterno utile e contribuisce a migliorare la luminosità e l'aerazione dell'abitazione. La posizione in Via Pasquale Paoli, ad Alghero, consente di vivere in un contesto urbano comodo e ben collegato, con accesso ai principali servizi, attività commerciali e collegamenti cittadini. Una soluzione ampia e funzionale, ideale come abitazione principale o investimento, valorizzata dalla presenza di quattro camere, cucina abitabile e balcone
