Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Sant'Anna a 750.000 € (cod.65f2cc1c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alghero in zona Sant'Anna, la richiesta di 750.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da KEY ESTATE) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.793 €/m² e
3.231 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO COSTIERO SUD E BORGATE) per case indipendenti (da 2.095 €/m² a 4.310 €/m²) e per ville (da 1.955 €/m² a 3.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Sant'Anna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Anna) è pari a
3.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Sant'Anna
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con caminetto per vacanza edificio storico
Villa con piscina, campo da tennis, terreno e ampi spazi a 5 minuti da Alghero A soli 5 minuti dal centro di Alghero, questa villa storica di circa 300 mq, circondata dal verde, offre piscina, campo da tennis, verande, zona barbecue e un terreno che regala privacy e libertà in ogni stagione. Contattaci per visitare l'immobile Spazi La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq. Gli ambienti comprendono una luminosa zona giorno con cucina, sala impreziosita dal caminetto, quattro camere da letto di generose dimensioni e tre bagni. Le ampie verande diventano una naturale estensione della casa, ideali per condividere pranzi, cene e momenti di relax all'aria aperta. Esterni Piscina, campo da tennis, zona barbecue e terreno rendono questa proprietà un luogo da vivere ogni giorno. Qui puoi trascorrere il tempo libero in totale riservatezza, organizzare incontri con amici e familiari oppure semplicemente goderti il silenzio e i colori della campagna, rimanendo a pochi minuti dalla città e dal mare. Metratura e distribuzione La distribuzione degli spazi rende la villa funzionale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. Gli ambienti sono ben separati e permettono di soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa oppure di chi desidera accogliere ospiti con il giusto comfort. I punti di forza La posizione strategica a soli 5 minuti dal centro di Alghero, la presenza della piscina, del campo da tennis, delle ampie verande e degli spazi esterni fanno di questa proprietà una soluzione ricca di potenzialità . à una scelta interessante anche per chi desidera realizzare una struttura ricettiva di livello, come un B&B o una villa destinata agli affitti turistici. Le nostre impressioni La villa necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, un aspetto che rappresenta un'opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti, le finiture e gli impianti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. à una proprietà dal carattere autentico, pronta a trasf[…]
