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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Scaletta a 130.000 € (cod.65f138ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Scaletta, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da ZeroSetteNove Studio Immobiliare) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.679 €/m² e
3.085 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. AGOSTINO - LA SCALETTA) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.950 €/m²) e per uffici (da 1.760 €/m² a 3.865 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Scaletta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scaletta) è pari a
2.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Scaletta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ZeroSetteNove Studio Immobiliare
Via Vittorio Emanuele, 55, Alghero (SS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con termocondizionamento
IMMOBILE A REDDITO – VENDITA AD USO INVESTIMENTO In Via Palomba 35 proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano, composto da cucina, due camere, bagno e disimpegno. La distribuzione interna è razionale e funzionale, con ambienti comodi e ben organizzati. L’immobile viene venduto locato, con contratto di locazione regolarmente registrato della durata di 4 + 4 anni, attualmente in essere. Il canone di locazione è pari a € 500 mensili, corrispondenti a una rendita annua di € 6.000. La prima scadenza contrattuale è prevista per la primavera del 2029; in caso di rinnovo, il contratto proseguirà fino al 2033. La vendita avverrà pertanto con il contratto di locazione in essere, rendendo questa soluzione particolarmente indicata per chi ricerca un investimento immobiliare già produttivo, con una rendita immediata e programmabile. Soluzione ideale per investitori interessati a un immobile già a reddito Informazioni e visite Le visite all’immobile saranno possibili esclusivamente dopo una prima prequalifica telefonica e la compilazione del form di contatto. Per chi ne avesse necessità, è disponibile un servizio di consulenza finanziaria gratuita con agenti in attività finanziaria esterni all’agenzia. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Si invita a contattare l’ufficio per verificare la disponibilità dell’immobile e la corrispondenza esatta delle informazioni riportate. La visione sarà possibile solo previa sottoscrizione del rapporto di visita e autorizzazione al trattamento dei dati personali. Gli agenti immobiliari, i consulenti tecnici e i consulenti finanziari di ZeroSetteNove sono a disposizione per offrire assistenza completa in ogni fase della compravendita. Contatti: Centralino: 079 4920234 WhatsApp e mobile: +39 329 2445442 Sede legale e amministrativa: Via V. Emanuele 55, Alghero
