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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Calabona a 225.000 € (cod.65e88aeb)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Calabona, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fratelli Kennedy nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO ALGHERO CENTRO STORICO S.R.L.) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.307 €/m² e
3.788 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LAS TRONAS - FASCIA COSTIERA SUD) per appartamenti (da 2.230 €/m² a 3.895 €/m²) e per trivani (da 2.220 €/m² a 4.000 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Calabona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calabona pressi Via Fratelli Kennedy) è pari a
3.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO ALGHERO CENTRO STORICO S.R.L.
VIA FOSCOLO 15, Alghero (SS)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare
ALGHERO - VIA FRATELLI KENNEDYNel cuore di Alghero, in viale Fratelli Kennedy, a pochi passi da tutti i servizi ed il mare, ti proponiamo un trilocale, al piano secondo, di uno stabile dotato di ascensore. Lo stabile in cui è sito l'appartamento, è uno stabile edificato negli anni '60 che ha subito una ristrutturazione complessiva, ad inizio 2025, che ha avuto come oggetto il rifacimento totale delle facciate e l'installazione dell'ascensore
