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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Sant'Anna a 374.000 € (cod.65de7f7f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alghero in zona Sant'Anna, la richiesta di 374.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
374.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2493 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.886 €/m² e
3.393 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (AGRO COSTIERO SUD E BORGATE) per case indipendenti (da 1.995 €/m² a 4.490 €/m²) e per ville (da 1.925 €/m² a 3.930 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Sant'Anna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Anna) è pari a
3.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA NORD OVEST di Alghero
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con garage di recente costruzione con caminetto con climatizzazione
Alghero, l'Immobiliare Nord Ovest propone in vendita villa a circa 6 km da Alghero, sulla litoranea per Bosa. Villa su due livelli per complessivi 150 mq circa. Al piano terra ampia sala con cucina a vista, caminetto e zona soggiorno da cui si accede a una cantina per i vini (piano interrato) e all'attiguo garage. Con un'elegante scala in marmo si accede al piano primo composto da: due camere da letto, entrambe con armadi a muro, bagno e uscita su una bellissima terrazza panoramica di circa 60 mq dotata anche di scala esterna. Al piano terra un secondo bagno con ingresso esterno ed un portico lastricato antistante l'ingresso dell'abitazione e del garage.Fanno inoltre parte della proprietà una zona barbecue coperta (attigua all'abitazione) attrezzata con cucina, acqua e luce ed una zona relax con piscina fuori terra rivestita, doccia esterna e piccolo dehor.Il terreno circostante, alberato, si estende per circa 9000 mq, interamente recintato e con cancello elettrico d'ingresso. La villa è stata ristrutturata nel 2023 con cappotto termico ed impianto fotovoltaico con batterie di accumulo collegate a 7 pompe di calore e alla caldaia. Gli impianti e i pavimenti sono stati sostituiti per efficientamento energetico. La villa dista circa un km dalla spiaggia della Speranza (Poglina). E' in zona tranquilla con ottima privacy. E' ideale anche per finalità turistiche. Prezzo trattabile. RIF.33439538
