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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Sant'Anna a 375.000 € (cod.65da5643)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Sant'Anna, la richiesta di 375.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4310 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.723 €/m² e
4.178 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. AGOSTINO - LA SCALETTA) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.880 €/m²) e per trivani (da 2.165 €/m² a 4.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna) è pari a
3.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LOFT IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con cantina con angolo cottura con balcone di nuova costruzione con garage
In zona residenziale a circa 200 metri dal mare all'interno di un' elegante nuova costruzione ad altissima efficienza energetica (Classe NZEB) dotata di pannelli fotovoltaici con 3 kw ad uso esclusivo di ogni immobile, trivano con finiture di pregio personalizzabile da ampio capitolato composto da sala con angolo cottura, due camere da letto, disimpegno, ripostiglio, due bagni, terrazzo abitabile, balcone, termoautonomo. Possibilità box auto. Consegna prevista Estate 2026
