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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona La Cunetta a 360.000 € (cod.65da2e1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona La Cunetta, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3673 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.808 €/m² e
3.184 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. AGOSTINO - LA SCALETTA) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.910 €/m²) e per trivani (da 2.355 €/m² a 3.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di La Cunetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Cunetta) è pari a
2.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Cuguttu che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,33%).
Invece i prezzi per la zona di La Cunetta (+7,61%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Alghero in zona La Cunetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COSMO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
Alghero - Via Giuseppe Biasi Cosmo Immobiliare propone luminoso trilocale situato nel prestigioso contesto residenziale zona "La Cunetta". Ubicato al secondo e ultimo piano, facilmente accessibile tramite ascensore, Gli spazi interni sono ben distribuiti, composto da un ampio salone, una cucina separata, due camere da letto e due bagni, di cui uno di servizio. il bagno principale è stato completamente ristrutturato
