Appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico (cod.65d5fb07)

di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con cucina abitabile

Proponiamo in vendita un'appartamento in posizione strategica porto/centro storico a ridosso del parco Manno, su tre livelli L'alloggio con ingresso indipendente dal piano terra si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 320 metri quadri oltre 70 metri quadri di terrazzo panoramico all'ultimo piano L'alloggio per la precisione è cosi composto: 1 piano: salone doppio, tre camere, cucina abitabile, bagno. 2 piano: 5 camere 4 bagni 3 piano: camera cucina terrazzo di 70 metri L'alloggio è servito sia da ascensore che serve tutti e tre i piani o dalle ampie scale Un'occasione unica per chi ha famiglie numerose o se vuole avere l'opportunità di fare due alloggi, di cui uno da mettere a reddito. Vi è la possibilità in aggiunta di acquistare l'intera palazzina composta da un ulteriore locale commerciale e di un appartamento con giardino. La palazzina ha una volumetria totale di circa 2000 metri cubi, il piano particolareggiato classifica il fabbricato come in contrasto con i caratteri del centro storico e pertanto soggetto o alla ristrutturazione o alla demolizione e ricostruzione a parità di volume ed altezze originarie. Proprio questa classificazione consente di attuare per l'immobile quanto previsto dalla L.R. 8/2015 all'art.39 che individua premialità volumetriche in caso di ricostruzione degli edifici esistenti a seguito di demolizione, legando tale rinnovo edilizio all'utilizzo di materiali e tecnologie ecocompatibili. Pertanto, per l'edificio in oggetto, è possibile prevedere la demolizione totale e la ricostruzione con un bonus volumetrico del 30% del volume attuale ed una deroga all'altezza attuale che consentirebbe di ottenere un livello in più. non perdere l'occasione di acquistare la tua casa al mare o la tua opportunità di business