Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
Casa semindipendente in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 990.000 € (cod.65d5fb06)
Caasa non ha sufficienti informazioni per commentare la casa semindipendente ad Alghero Centro Storico - 65d5fb06.
Analisi immobiliare
I dati in posseso di Caasa per quest'immobile sono insufficienti, inaffidabili o contraddittori per proporre un'analisi attendibile.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Centro Storico pressi via Vittorio Emanuele) è pari a
3.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in aumento (+4,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa semindipendente in vendita ad Alghero in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione
Se stai cercando l'opportunità di acquistare una casa con un terrazzo vista mare e avere a reddito una parte della palazzina , questo immobile fa al caso tuo. Proponiamo in vendita una Palazzina in posizione strategica porto/centro storico a ridosso del parco Manno, composta d a tre piani oltre al piano interrato, che risulta piano terra con giardino lato mare e un locale commerciale Per la precisione cosi composto: - ALLOGGIO con ingresso indipendente sviluppato su tre piani di circa 320 metri quadri oltre 70 metri quadri di terrazzo panoramico 1 piano: salone doppio, tre camere, cucina abitabile, bagno. 2 piano: 5 camere 4 bagni 3 piano: camera cucina terrazzo di 70 metri l'alloggio è servito sia da ascensore che da scale - LOCALE COMMERCIALE locato, ingresso da strada ( Via Vittorio Emanuele ) di circa mq 120 con doppia esposizione, due vani sul fronte strada , bagno finestrato , vano che espone lato mare - ALLOGGIO PIANOTERRA/ INTERRATO con ingresso indipendente da via Vittorio Emanuele soggiorno, cucina, tre camere bagno e giardino di circa 135 mq La palazzina ha una volumetria totale di circa 2000 metri cubi, il piano particolareggiato classifica il fabbricato come in contrasto con i caratteri del centro storico e pertanto soggetto o alla ristrutturazione o alla demolizione e ricostruzione a parità di volume ed altezze originarie. Proprio questa classificazione consente di attuare per l'immobile quanto previsto dalla L.R. 8/2015 all'art.39 che individua premialità volumetriche in caso di ricostruzione degli edifici esistenti a seguito di demolizione, legando tale rinnovo edilizio all'utilizzo di materiali e tecnologie ecocompatibili. Pertanto, per l'edificio in oggetto, è possibile prevedere la demolizione totale e la ricostruzione con un bonus volumetrico del 30% del volume attuale ed una deroga all'altezza attuale che consentirebbe di ottenere un livello in pi
