Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alghero in zona La Cunetta a 1.000.000 € (cod.65d5b8bf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alghero in zona La Cunetta, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobiliare in Centro) a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4255 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.809 €/m² e
3.303 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (AGRO INTERNO E BORGATE) per case indipendenti (da 1.995 €/m² a 4.110 €/m²) e per ville (da 2.300 €/m² a 4.140 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di La Cunetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Cunetta) è pari a
3.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Alghero in zona La Cunetta
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare con climatizzazione
Scopri questa straordinaria villa moderna situata ad Alghero, a soli 3,5 km dal centro, immersa in un'ampia proprietà di 12.000 m² con circa 160 alberi di ulivo secolare che garantisce privacy e tranquillità. Costruita nel 2003 con struttura interamente in poroton, questa dimora rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort contemporaneo e eleganza architettonica. Con 284 m² commerciali distribuiti su tre livelli, la villa offre spazi generosi e versatili ideali per una famiglia che ricerca qualità della vita. Il piano terra accoglie un ingresso elegante, un'ampia cucina abitabile perfetta per momenti conviviali, un soggiorno di circa 30 m² luminoso e accogliente, una grande sala con scala che conduce al piano superiore, una camera da letto, un bagno completo, un ripostiglio e una pratica lavanderia. Il primo piano è dedicato alla zona notte con una spaziosa camera padronale dotata di cabina armadio finestrata, bagno privato esclusivo e terrazzo vista mare, una seconda camera con accesso diretto a un grande terrazzo con vista mare, e un ulteriore bagno. Il piano interrato ospita una grande cantina rifinita di circa 70 m² suddivisa in ambienti polifunzionali, perfetta per deposito, hobby o officina. Gli interventi di efficientamento energetico realizzati con Superbonus 110% rendono questa proprietà eccezionale: cappotto termico, pannelli solari per la produzione di energia elettrica con batterie di accumulo, pannello solare per acqua calda sanitaria e pompe di calore in tutti gli ambienti per riscaldamento e raffrescamento. La garantisce consumi ridotti e sostenibilità. Gli infissi con doppi vetri e il cavedio perimetrale assicurano isolamento termico e acustico ottimale. La presenza di pozzo e fossa settica rende la villa completamente autonoma. Grazie all'ottima esposizione la proprietà beneficia di un'eccellente illuminazione naturale durante l'intera giornata. Un'opportunità rara per chi desidera una villa di qualità in ottimo stato, moderna negli impianti e ricca di carattere
