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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Calabona a 339.900 € (cod.65d449a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Calabona, la richiesta di 339.900 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Dalerci nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
339.900 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.733 €/m² e
3.142 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. AGOSTINO - LA SCALETTA) per appartamenti (da 2.235 €/m² a 3.930 €/m²) e per case indipendenti (da 2.265 €/m² a 4.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Calabona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calabona pressi via Dalerci) è pari a
3.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Calabona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Abacus
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina con angolo cottura con giardino con garage da ristrutturare con termocondizionamento di recente costruzione
MERCEDE-CALABONA. AMPIO APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO A POCHI PASSI DAL MARE Nella ricercata zona Mercede-Calabona, una delle aree residenziali più apprezzate di Alghero per tranquillità, vicinanza al mare e comodità ai servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento al piano terra rialzato con grande giardino privato esclusivo. L'immobile si trova all'angolo tra Via Archimbao e Via Dalerci, a circa 500 metri dal Lungomare Calabona e dalle splendide calette della zona, in una posizione che consente di raggiungere facilmente sia il centro storico che il porto turistico. Inserito in una piccola palazzina costruita nel 1986, l'appartamento dispone di 132 mq interni e di un raro giardino privato ad uso esclusivo di circa 200 mq che si sviluppa su tre lati della proprietà. Un valore aggiunto particolarmente apprezzato ad Alghero, ideale per chi ama vivere gli spazi esterni, organizzare pranzi e cene all'aperto, creare una zona relax o offrire ai propri animali domestici un ambiente sicuro e riservato. L'accesso all'abitazione è possibile sia dal portone principale della palazzina su Via Archimbao sia tramite un cancelletto privato con ingresso diretto dal giardino su Via Dalerci. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è composto da: ? ampio salone; ? cucinotto e sala da pranzo con accesso diretto al terrazzo; ? tre grandi camere da letto matrimoniali; ? due bagni, uno con box doccia e uno con vasca; ? secondo terrazzo accessibile da una delle camere da letto. Entrambi i terrazzi sono collegati al giardino tramite scale esterne, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Gli infissi in legno con vetrocamera e le porte interne in legno sono in buono stato di conservazione. Attualmente non sono presenti impianti di riscaldamento o raffrescamento, ma la distribuzione degli ambienti consente una semplice installazione di climatizzatori in ogni stanza. L'acqua calda è prodotta tramite scaldacqua elettrici, mentre per la cottura è presente alimentazione a gas con b[…]
