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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 165.000 € (cod.65c70802)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Centro Storico, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sant'Erasmo nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ZeroSetteNove Studio Immobiliare) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4583 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.308 €/m² e
3.581 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO BASTIONI) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.860 €/m²) e per monolocali (da 3.110 €/m² a 4.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Sant'Erasmo) è pari a
2.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ZeroSetteNove Studio Immobiliare
Via Vittorio Emanuele, 55, Alghero (SS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nel cuore del centro storico di Alghero, a pochi passi dai Bastioni e dal porto, proponiamo in vendita un monolocale ristrutturato, pronto da abitare. La posizione è uno dei suoi punti di forza: siamo in una zona tra le più richieste della città, con tutto a portata di mano e il mare raggiungibile in pochi minuti a piedi. L’immobile si sviluppa in un unico ambiente ben organizzato, dove zona giorno e zona notte convivono in modo funzionale, con la possibilità di creare una separazione discreta per maggiore privacy. Il bagno è finestrato, completo di doccia e con spazio dedicato alla lavanderia. L’appartamento è stato pensato per offrire comfort e praticità nell’utilizzo quotidiano, grazie anche agli infissi con doppio vetro, alla climatizzazione e alla presenza della riserva idrica. Per posizione e caratteristiche, rappresenta una soluzione ideale sia come appoggio personale nel centro di Alghero sia come investimento per locazioni turistiche o brevi. Informazioni aggiuntive Le visite vengono organizzate previo contatto telefonico e compilazione del form dedicato. Su richiesta è disponibile un servizio di consulenza finanziaria senza costi aggiuntivi tramite professionisti esterni. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale. Si invita a contattare l’ufficio per verificarne l’esattezza e confermare la disponibilità dell’immobile. L’accesso alla visita sarà possibile a seguito della sottoscrizione del rapporto di visita e dell’autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il team di agenti, tecnici e consulenti è a disposizione per supportare ogni fase del processo di acquisto
