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Negozio in vendita ad Alghero in zona Centro Storico (cod.65c52afa)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento più di 150 annunci per
negozi in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
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negozio in vendita ad Alghero in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SARDA S.R.L.S.
VIA F.LLI KENNEDY, 14, Alghero (SS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino
Nel cuore del centro storico, affacciati su una caratteristica piazza ad alta frequentazione, proponiamo in vendita due asset commerciali a reddito, con condizioni di locazione estremamente vantaggiose e importanti margini di crescita. L'operazione comprende due attività bar/bistrot autonome, recentemente riposizionate e rinnovate, ciascuna caratterizzata da una propria identità e da un forte potenziale di sviluppo commerciale. Gli immobili sono stati oggetto di un accurato rinnovo conservativo, finalizzato a valorizzare gli elementi architettonici originali e le peculiarità storiche presenti, mantenendo intatto il fascino autentico della location. La posizione garantisce un importante bacino di utenza stabile grazie alla vicinanza del principale polo universitario cittadino, elemento che assicura continuità di affluenza durante gran parte dell'anno. Nei periodi più caldi, a partire dalle festività pasquali, si registra inoltre un significativo incremento dei flussi pedonali e turistici, favorito dalla prossimità ai Bastioni e alle principali aree di aggregazione del centro storico, con conseguente aumento del potenziale commerciale delle attività. È inoltre prevista la possibilità di acquisizione, tramite trattativa separata, di un terzo asset commerciale situato nelle vicinanze del porto, in posizione strategica ad alta visibilità. L'attività, dedicata alla gastronomia, dispone di veranda esterna recentemente installata e presenta ulteriori interessanti prospettive di sviluppo. Punti di forza: - Posizione strategica nel cuore del centro storico; - Bacino di utenza costante legato alla presenza universitaria; - Forte incremento stagionale dei flussi turistici; - Affitti particolarmente competitivi rispetto al mercato; - Locali rinnovati e immediatamente operativi; - Concept già avviati con ampi margini di crescita; - Possibilità di ampliamento dell'investimento con terzo asset in zona porto; - Contesto ad elevata attrattività turistica e commerciale; - Ideale per investitori e operatori del settore horec[…]
