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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 799.000 € (cod.65c1ba02)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Centro Storico, la richiesta di 799.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sassari nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
799.000 € per una
superficie commerciale di
231 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3458 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.884 €/m² e
4.284 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.830 €/m²) e per attici (da 2.235 €/m² a 4.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Sassari) è pari a
2.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
Vendiamo prestigioso attico e superattico nel cuore del centro storico di Alghero, situato al terzo e quarto piano di una palazzina priva di ascensore. L’immobile, di ampia metratura pari a 231 mq, si distingue per gli ambienti luminosi, gli spazi generosi e la splendida vista panoramica sul mare, sul Golfo di Alghero e su Capo Caccia. L’ingresso si apre su un elegante doppio soggiorno, molto luminoso e spazioso, con accesso diretto alla terrazza panoramica, ideale per godersi momenti di relax ammirando il mare e il centro storico. La cucina abitabile in muratura è dotata di piano a induzione e lavastoviglie. Sul primo livello troviamo inoltre uno studio, una camera singola, un bagno di servizio con doccia e una camera matrimoniale con bagno privato dotato di vasca. Attraverso una raffinata scala in legno si accede al piano superiore, composto da tre ulteriori camere matrimoniali, un bagno con doccia e una seconda terrazza con una meravigliosa vista sul mare e sui tetti del centro storico. Nel corso degli anni l’appartamento è stato oggetto di ristrutturazione, con finiture curate e parquet in legno posato in tutti gli ambienti. Gli infissi sono in legno con vetrocamera. Grazie alla posizione centrale e strategica, all’importante metratura e alla vista unica sul Golfo di Alghero, questa proprietà rappresenta una soluzione di grande pregio, ideale sia come residenza principale sia come investimento di valore. Una vera occasione per chi desidera un immobile esclusivo, pronto da abitare, nel cuore di una delle località più affascinanti della Sardegna. New Haus Group SRL - Via Sebastiano Satta 53/A - 079.98.97.880
