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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico a 620.000 € (cod.65bf3fc7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Centro Storico, la richiesta di 620.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Asfodelo nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da KR MEDIAZIONI - Immobiliare in Sardegna) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3522 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.678 €/m² e
2.952 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Asfodelo) è pari a
2.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KR MEDIAZIONI - Immobiliare in Sardegna
Strada Vicinale Carrabuffas 46, Strada Vicinale Carrabuffas 46, 07041, Alghero (SS)
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone
ALGHERO – FRONTE PORTO – RESIDENZA PANORAMICA DI AMPIA METRATURA Nel cuore di Alghero, affacciata sul porto turistico e sulla straordinaria cornice della città antica, questa elegante residenza su due livelli conquista per la luce, gli spazi e la vista aperta che accompagna lo sguardo tra il mare, le imbarcazioni e il profilo senza tempo del centro storico. La proprietà, della superficie catastale complessiva di circa 176 mq, si sviluppa tra il terzo e il quarto piano ed è collegata internamente da una scala privata, in un equilibrio raffinato tra zona notte e ambienti dedicati alla convivialità. L'appartamento gode di una luminosità straordinaria: le ampie aperture e l'esposizione regalano luce naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni ambiente e creando un'atmosfera calda, elegante e accogliente. Al terzo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, uno studio, un bagno e un comodo ripostiglio, in spazi ampi e versatili pensati per garantire comfort, privacy e vivibilità. Il quarto piano ospita invece una splendida zona giorno, luminosa e ariosa, composta da un'ampia sala, cucina con zona living e area TV, oltre a un ulteriore bagno. Protagonista assoluto di questo livello è l'ampio balcone panoramico con vista sul porto e sulla città antica di Alghero: uno spazio dal fascino autenticamente mediterraneo, ideale per vivere momenti di relax, convivialità e bellezza sospesi tra cielo, luce e mare. La posizione è tra le più apprezzate della città: il porto, il centro storico, le spiagge del Lido, ristoranti, boutique e tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi. Per caratteristiche, metratura e distribuzione interna, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento di valore, con interessanti possibilità di studio come doppia unità funzionale o raffinata attività ricettiva. Una dimora rara, luminosa ed elegante, nel cuore più autentico e ricercato di Alghero
