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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Carmine a 750.000 € (cod.65bb74c5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alghero in zona Carmine, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
401 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1870 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.387 €/m² e
2.933 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE - CARACOL - S. AGOSTINO - VALVERDE) per case indipendenti (da 1.750 €/m² a 3.460 €/m²) e per ville (da 1.370 €/m² a 3.890 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carrabuffas, mentre la zona di Carmine risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carmine) è pari a
2.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,49%).
Invece i prezzi per la zona di Carmine (-22,08%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alghero in zona Carmine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SUNSET IMMOBILIARE DI KAMANZI ESPERANCE
DESCRIZIONE
con giardino
ALGHERO – REGIONE TIBAU - Ampia villa con terreno ideale per famiglia numerosa o struttura ricettiva In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde ma a breve distanza dal centro di Alghero e dalle sue splendide spiagge, proponiamo in vendita un’importante villa indipendente circondata da circa 5.400 mq di terreno privato
