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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Maria Pia a 186.000 € (cod.65ae55a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Maria Pia, la richiesta di 186.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
186.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4227 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.690 €/m² e
5.026 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO COSTIERO NORD E BORGATE) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 4.715 €/m²) e per bivani (da 4.190 €/m² a 5.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Maria Pia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maria Pia) è pari a
3.930 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alghero in zona Maria Pia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore di recente costruzione con climatizzazione
Alghero, zona Maria Pia, a cinque minuti a piedi dal mare, appartamento completamente arredato dotato di tutti i comfort, pronto da abitare o da mettere a reddito. In contesto signorile con rifiniture di pregio. Bilocale al primo piano, internamente composto da soggiorno angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale, e ampia terrazza abitabile. L'edificio è di recente costruzione, dotato di ascensore, impianto solare termico condominiale per la produzione di acqua calda, con contabilizzazione e riserva idrica con autoclave. L'appartamento ha scurini e infissi in legno con vetrocamera, porte interne laccate bianche, pompe di calore caldo freddo e tende solari per tutta la lunghezza del terrazzo dove è presente un armadio a muro che nasconde un comodo ripostiglio e angolo lavanderia. L'immobile viene venduto completamente arredato, compresi gli elettrodomestici. Al piano seminterrato è presente una comoda cantina. La posizione dell'immobile è l'ideale per chi cerca tranquillità, facilità di parcheggio a qualsiasi ora e agevoli collegamenti alle spiagge e ai servizi. A cinque minuti a piedi attraversando la pineta attrezzata si raggiunge la spiaggia di Maria Pia, caratterizzata da acque cristalline e sabbia bianca finissima, a poca distanza è presente il suggestivo stagno di Calich e gli impianti sportivi principali della città di Alghero
